Finanzkonzepte
ML-Finanzkonzepte
Anlageimmobilien
Renditestarke Kapitalanlageimmobilien in wirtschaftlich stabilen Regionen mit guter Zukunftsperspektive.
Mein Portfolio umfasst sorgfältig geprüfte Objekte. Von modernen Neubauten bis hin zu wertstabilen Bestandsimmobilien.
Jede Immobilie wird anhand von Lage, Mietrendite und Entwicklungspotenzial ausgewählt – für nachhaltigen Deinen Vermögensaufbau mit System.
Wie funktioniert eine Kapitalanlageimmobilie?
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Investment Übersicht
Eigenkapital: 24.000 €
ca. 5,5% des Kaufpreises für Kaufnebenkosten
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KfW-Darlehen: 120.000 €, 2,94% Zinsen
10 Jahren Zinsbindung + 6.000 € Tilgungszuschuss
bis zu 5 Jahren Tilgungsaussetzung
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Bankdarlehen: 313.204 €, 4% Zinsen, 1% Tilgung
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Ergebnis: Mietrendite: 5,5% p.a.,
Eigenkapitalrendite: ca. 22% p.a.
Vermögensaufbau: ca. 125.000 € nach 10 Jahren
4 häufigsten Irrtümer bei Immobilien
Deine Vorteile
Wertsteigerung
mmobilien haben langfristig das Potenzial zur Wertsteigerung, besonders in wachstumsstarken Regionen. Mit Immobilien sicherst du dir Stabilität und Schutz vor Marktschwankungen
Inflationsschutz
Immobilien bewahren ihren Wert auch in Zeiten der Inflation. Mieteinnahmen und Immobilienwerte in der Regel mit der Inflation steigen
Steuervorteile
Mit Immobilien profitierst du von steuerlichen Vergünstigungen und erhöhst so deine Rendite
Diversifikation
Immobilieninvestitionen tragen zur Risikostreuung bei und bieten eine solide Ergänzung zu Aktien und Anleihen
Passives Einkommen
Mieteinnahmen bieten dir eine verlässliche Einkommensquelle, die deine finanzielle Freiheit sichert und für einen sorgenfreien Ruhestand sorgt.